LMNP Gérée et LMNP standard

Caractéristiques du statut LMNP

L’investissement en statut LMNP (location meublée non professionnelle) a pour objectif de mettre à la location un bien habitable directement par le locataire en lui fournissant des meubles et le matériel nécessaire à sa vie quotidienne dans le logement.

Nous proposons deux types d’investissement en statut LMNP.

 

L’investissement en statut LMNP d’un logement en résidence de service

Un investissement en statut LMNP en résidence de services utilise un bail commercial. Vous concluez un contrat d’une durée moyenne de 9 ans ou 10 ans avec un exploitant appelé gestionnaire qui va gérer de manière autonome votre logement et les services associés.

En contrepartie, vous rétrocédez un loyer fixé à l’avance suivant les conditions du bail commercial proposé.

 

L’investissement en statut LMNP classique

L’investissement en statut LMNP Standard implique un bail civil. La différence avec le logement géré, c'est que vous avez vous-même la charge de la gestion de votre logement et êtes garant de son fonctionnement.

L’une ou l’autre des solutions dispose des mêmes avantages fiscaux

1. Le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel ;
2. L’amortissement en LMNP ;
3. La récupération de la TVA sous conditions ;
4. Le report de déficit ;
5. Le régime de plus-value.

Investir dans l’immobilier locatif en statut LMNP est un bon moyen de se constituer immédiatement ou en différé un revenu complémentaire tout en augmentant son patrimoine.

 

 

 

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ALIS Conseils vous trouve la solution la plus optimisée en fonction de vos objectifs d’investissement, en vous accompagnant du début (étude de prêt) jusqu’à la fin (remise de clé) de votre projet.

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