Denormandie

Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans la rénovation de logements anciens situés en centre-ville éligible, à condition de réaliser des travaux et de louer le bien pendant une durée minimale.

La réduction fiscale peut aller jusqu’à 21 % du prix d’achat, selon la durée de location choisie.

Caractéristiques du dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie est un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif qui permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu, en achetant un logement ancien situé dans des zones géographiques définies, sous conditions d’y réaliser des travaux. Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’acquisition.

La réduction d’impôt en fonction de la durée de détention est :

Durée de détention	6 ans	9 ans	12 ans
Réduction d’impôt	12%	18%	21%

Le dispositif Denormandie est cumulable avec le déficit foncier en imputant le montant des travaux dépassant les 25% obligatoires. Ce dispositif court jusqu’au 31 décembre 2027

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