SCPI de rendement et fiscale

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) vous permet d’investir collectivement dans un parc immobilier locatif géré par des professionnels et de percevoir des revenus distribués au prorata de vos parts, sans vous soucier de la gestion.

SCPI , également connue sous le nom de « pierre papier » est un placement immobilier locatif long terme.

Caractéristiques d'une SCPI

Une SCPI (société civile de placement immobilier) permet d'investir dans la pierre ou l’immobilier de manière collective et diversifiée. Cela permet :

D’acquérir des parts avec un investissement faible (5000€ en moyenne).
De supprimer toute contrainte de gestion
D’obtenir de la performance (certaines de nos SCPI affichent des taux de rendement de l’ordre de 7%/an).
De diversifier son patrimoine sur des secteurs innovants

On distingue trois grands types de SCPI,

Les SCPI de rendement
Les SCPI fiscale
Les SCPI de capitalisation.

Si leur fonctionnement est similaire, leurs objectifs n’en sont pas moins différents :

La SCPI de rendement permet de percevoir des revenus locatifs en investissant principalement sur de l’immobilier d’entreprise.

La SCPI Fiscale permet, de son côté, de bénéficier des niches fiscales immobilières agissant directement sur votre impôt (Pinel, Malraux, Déficit Foncier, etc…)

La SCPI de capitalisation ou de Plus-Value, moins présente sur le marché, permet de valoriser son patrimoine dans le temps en capitalisant sur la revente des biens détenus.

La SCPI est aussi un outil de transmission car, comme l’immobilier traditionnel, celles-ci peuvent être démembrées.

La SCPI, l’immobilier clé en main accessible à tous. ALIS Conseils a sélectionné pour vous les plus performantes et adaptées à vos objectifs d’investissement.

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